2 Impasse de la Font Rossignole, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Font Rossignole, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de la Font Rossignole, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Av. De Montpellier à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 483 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Font Rossignole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Font Rossignole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Font Rossignole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Font Rossignole, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Font Rossignole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Font Rossignole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Font Rossignole dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Font Rossignole par rapport à la voie
Sur Impasse de la Font Rossignole, le prix moyen des maisons s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 2 Impasse de la Font Rossignole se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Font Rossignole par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Font Rossignole se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Gigean et 0.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 400 € au 2 Impasse de la Font Rossignole à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 993 € si le professionnel les prend en charge.
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