5 Place de la Vène, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place de la Vène, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Place de la Vène, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 27 logements - 675 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Rte De Montbazin à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 619 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place de la Vène
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place de la Vène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de la Vène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de la Vène, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Vène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Vène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de la Vène dans son marché local
Prix du 5 Place de la Vène par rapport à la voie
Sur Place de la Vène, le prix moyen des maisons s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 5 Place de la Vène se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de la Vène par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Place de la Vène se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 6.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 400 € au 5 Place de la Vène à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 210 € en assurant vous-même les visites, ou 2 105 € si le professionnel les prend en charge.
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