5 Place des Acacias, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place des Acacias, affiche un prix moyen de 3 138 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place des Acacias, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Rte De Montbazin à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 420 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des Acacias, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des Acacias dans son marché local
Prix du 5 Place des Acacias par rapport à la voie
Sur Place des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 5 Place des Acacias se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des Acacias par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place des Acacias se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 19.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place des Acacias à Gigean
Le loyer moyen estimé au 5 Place des Acacias est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.5 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
