2 Plan des Lauriers, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Plan des Lauriers, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Plan des Lauriers, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Le Cellier à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Plan des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Plan des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Plan des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Plan des Lauriers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Plan des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Plan des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Plan des Lauriers dans son marché local
Prix du 2 Plan des Lauriers par rapport à la voie
Sur Plan des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 2 Plan des Lauriers se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Plan des Lauriers par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Plan des Lauriers se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 15.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Plan des Lauriers à Gigean
Le loyer moyen estimé au 2 Plan des Lauriers est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.83 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
