1 bis Rue Basse, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.15 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Basse, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 266 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Le Cellier à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 176 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Basse, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Basse dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 1 bis Rue Basse se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Basse par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Basse se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 9.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Basse à Gigean
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Basse est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.83 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
