22 Rue Basse, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 056 €

de 1 718 € à 2 704 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Rue Basse, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°15 et de 3.88 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 22 Rue Basse, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gigean.
3 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 61 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - Le Cellier à 231 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 173 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 288 mètres
- Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 75 mètres

Ventes au 22 Rue Basse

Une vente a été recensée au 22 Rue Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 octobre 2022

152 000 €(1 854 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•82 m²

22 Rue Basse, 34770 Gigean

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Basse(2 133€)

24 Rue Basse(2 139€)

26 Rue Basse(2 234€)

28 Rue Basse(2 138€)

17 Rue Basse(2 131€)

20 Rue Basse(2 144€)

30 Rue Basse(2 138€)

19 Rue Basse(2 089€)

Prix du 22 Rue Basse dans son marché local

Prix du 22 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 22 Rue Basse se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Basse par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Basse se situe 33.23 % en dessous de la moyenne de Gigean et -35 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.