26 Rue Basse, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 234 €

de 1 720 € à 2 474 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 26 Rue Basse, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°24 et de 4.49 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 26 Rue Basse, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 59 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - Le Cellier à 222 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 176 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 279 mètres
- Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 69 mètres

Ventes au 26 Rue Basse

Une vente a été recensée au 26 Rue Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 décembre 2022

160 000 €(2 667 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•60 m²

26 Rue Basse, 34770 Gigean

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue Basse(2 139€)

28 Rue Basse(2 138€)

15 Rue Basse(2 133€)

30 Rue Basse(2 138€)

17 Rue Basse(2 131€)

22 Rue Basse(2 056€)

31 Rue Basse(2 118€)

19 Rue Basse(2 089€)

Prix du 26 Rue Basse dans son marché local

Prix du 26 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 26 Rue Basse se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Basse par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Basse se situe 27.44 % en dessous de la moyenne de Gigean et -29.37 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.