32 Rue Basse, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.96 % à celui du n°31.Cette maison est une construction,
1 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Basse, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Le Cellier à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 183 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 70 mètres
Ventes au 32 Rue Basse
Une vente a été recensée au 32 Rue Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Basse, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Basse dans son marché local
Prix du 32 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 32 Rue Basse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Basse par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Basse se situe 28.81 % en dessous de la moyenne de Gigean et -25.23 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 250 € au 32 Rue Basse à Gigean, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 478 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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