52 Rue Basse, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 978 €

de 1 639 € à 2 630 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 52 Rue Basse, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°54 et de 5.94 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 52 Rue Basse, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 27 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - Le Cellier à 199 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 221 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 239 mètres
- Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 94 mètres

Ventes au 52 Rue Basse

Une vente a été recensée au 52 Rue Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 août 2022

76 000 €(1 767 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•43 m²

52 Rue Basse, 34770 Gigean

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

54 Rue Basse(2 094€)

29 Rue Basse(2 103€)

27 Rue Basse(1 982€)

23 Rue Basse(2 013€)

42 Rue Basse(2 153€)

21 Rue Basse(2 032€)

44 Rue Basse(2 151€)

34 Rue Basse(2 206€)

Prix du 52 Rue Basse dans son marché local

Prix du 52 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 52 Rue Basse se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue Basse par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Basse se situe 35.76 % en dessous de la moyenne de Gigean et -37.46 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.