1 Rue Baudasse, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Baudasse, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Baudasse, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gigean.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 180 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 208 mètres
Ventes au 1 Rue Baudasse
Une vente a été recensée au 1 Rue Baudasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Baudasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Baudasse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Baudasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Baudasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Baudasse dans son marché local
Prix du 1 Rue Baudasse par rapport à la voie
Sur Rue Baudasse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 1 Rue Baudasse se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Baudasse par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Baudasse se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Gigean et -3.41 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 750 € au 1 Rue Baudasse à Gigean, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 819 € en assurant vous-même les visites, ou 1 909 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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