2 Rue Baudasse, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 752 €

de 1 951 € à 3 641 €

Indice de confiance

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Le 2 Rue Baudasse, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°1 et de 3.81 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 2 Rue Baudasse, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 210 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 258 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 181 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 455 mètres
- Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 214 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Baudasse

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baudasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Baudasse(2 724€)

3 Rue Baudasse(2 651€)

5 Rue Baudasse(2 889€)

7 Rue Baudasse(2 642€)

22 Rue du Bel Air(2 757€)

24 Rue du Bel Air(2 881€)

20 Rue du Bel Air(2 760€)

15 Rue du Bel Air(2 934€)

Prix du 2 Rue Baudasse dans son marché local

Prix du 2 Rue Baudasse par rapport à la voie

Sur Rue Baudasse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 2 Rue Baudasse se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Baudasse par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Baudasse se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Gigean et -12.99 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.