2 Rue Belle Aude, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Belle Aude, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Belle Aude, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Les Pins à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 620 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Belle Aude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Belle Aude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Belle Aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Belle Aude, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Belle Aude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Belle Aude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Belle Aude dans son marché local
Prix du 2 Rue Belle Aude par rapport à la voie
Sur Rue Belle Aude, le prix moyen des maisons s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 2 Rue Belle Aude se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Belle Aude par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Belle Aude se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 9.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 950 € au 2 Rue Belle Aude à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 324 € en assurant vous-même les visites, ou 2 162 € si le professionnel les prend en charge.
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