7 Rue Bouscaren, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bouscaren, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bouscaren, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 295 mètres
Ventes au 7 Rue Bouscaren
Une vente a été recensée au 7 Rue Bouscaren. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bouscaren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bouscaren, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bouscaren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bouscaren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bouscaren dans son marché local
Prix du 7 Rue Bouscaren par rapport à la voie
Sur Rue Bouscaren, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 7 Rue Bouscaren se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bouscaren par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bouscaren se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Gigean et 5.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bouscaren à Gigean
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bouscaren est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.5 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
