9 Rue Bouscaren, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bouscaren, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 9 Rue Bouscaren, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 271 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 211 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bouscaren
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bouscaren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bouscaren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bouscaren, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bouscaren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bouscaren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bouscaren dans son marché local
Prix du 9 Rue Bouscaren par rapport à la voie
Sur Rue Bouscaren, le prix moyen des maisons s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 9 Rue Bouscaren se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bouscaren par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Bouscaren se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Gigean et 8.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.6 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
