22 Rue Castagnole, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Castagnole, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°35.Cette maison est une construction de 2011,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Castagnole, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 417 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 797 mètres
- - Ecole primaire Laurent Ballesta à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Castagnole
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Castagnole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Castagnole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Castagnole, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Castagnole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Castagnole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Castagnole dans son marché local
Prix du 22 Rue Castagnole par rapport à la voie
Sur Rue Castagnole, le prix moyen des maisons s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 22 Rue Castagnole se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Castagnole par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Castagnole se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 15.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 850 € au 22 Rue Castagnole à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 571 € en assurant vous-même les visites, ou 2 286 € si le professionnel les prend en charge.
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