Rue des Capitelles, 34770 Gigean
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Capitelles, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 665 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 36 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Capitelles dans son marché local
Prix Rue des Capitelles par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Capitelles se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Gigean et 1.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Capitelles à Gigean
Le loyer moyen estimé Rue des Capitelles est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.83 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Capitelles
Les ventes enregistrées Rue des Capitelles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Capitelles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 711 mètres
- - Ecole primaire Laurent Ballesta à 0 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Capitelles
Adresses Rue des Capitelles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Capitelles, classées par tranches de numéros.
