31 Rue Castagnole, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Castagnole, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°27.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 31 Rue Castagnole, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 445 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 833 mètres
- - Ecole primaire Laurent Ballesta à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Castagnole
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Castagnole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Castagnole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Castagnole, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Castagnole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Castagnole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Castagnole dans son marché local
Prix du 31 Rue Castagnole par rapport à la voie
Sur Rue Castagnole, le prix moyen des maisons s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 31 Rue Castagnole se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Castagnole par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Castagnole se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 37.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
