1 Rue de l'Avenir, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 11.09 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue de l'Avenir, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Le Cellier à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 156 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Avenir, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 1 Rue de l'Avenir se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Avenir par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de l'Avenir se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de Gigean et -22.98 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 800 € au 1 Rue de l'Avenir à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 045 € en assurant vous-même les visites, ou 1 523 € si le professionnel les prend en charge.
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