2 Rue de l'Evangile, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Evangile, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.67 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de l'Evangile, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Rte De Montbazin à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 567 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Evangile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Evangile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Evangile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Evangile, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Evangile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Evangile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Evangile dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Evangile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Evangile, le prix moyen des maisons s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 2 Rue de l'Evangile se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Evangile par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Evangile se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Gigean et -2.56 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 100 € au 2 Rue de l'Evangile à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 926 € si le professionnel les prend en charge.
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