3 Rue de l'Evêché, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Evêché, affiche un prix moyen de 2 869 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Evêché, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 244 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Les Pins à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 291 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 159 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Evêché
Les 2 ventes au 3 Rue de l'Evêché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Evêché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Evêché, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Evêché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Evêché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Evêché dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Evêché par rapport à la voie
Sur Rue de l'Evêché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 3 Rue de l'Evêché se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Evêché par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Evêché se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 9.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Evêché à Gigean
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Evêché est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.5 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
