3 Rue de la Cave Cooperative, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Cave Cooperative, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Cave Cooperative, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 68 parkings - 1570 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Le Cellier à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 432 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 322 mètres
Ventes au 3 Rue de la Cave Cooperative
Les 34 ventes au 3 Rue de la Cave Cooperative constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Cave Cooperative
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Cave Cooperative, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cave Cooperative
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cave Cooperative complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Cave Cooperative dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Cave Cooperative par rapport à la voie
Sur Rue de la Cave Cooperative, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 3 Rue de la Cave Cooperative se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Cave Cooperative par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Cave Cooperative se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 12.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Cave Cooperative à Gigean
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Cave Cooperative est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.5 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
