1 Rue de la République, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la République, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Av. De Montpellier à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 147 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 63 mètres
Ventes au 1 Rue de la République
Une vente a été recensée au 1 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la République, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la République dans son marché local
Prix du 1 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 1 Rue de la République se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la République par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la République se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 11.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la République à Gigean
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la République est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.83 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
