2 Rue des Jassettes, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Jassettes, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Jassettes, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Av. De Montpellier à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 186 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Jassettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Jassettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Jassettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Jassettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jassettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jassettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Jassettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Jassettes par rapport à la voie
Sur Rue des Jassettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 2 Rue des Jassettes se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Jassettes par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Jassettes se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Gigean et -6.7 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 550 € au 2 Rue des Jassettes à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 844 € si le professionnel les prend en charge.
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