2 Rue des Serins, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Serins, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Serins, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Les Pins à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 402 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Serins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Serins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Serins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Serins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Serins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Serins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Serins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Serins par rapport à la voie
Sur Rue des Serins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 2 Rue des Serins se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Serins par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Serins se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Gigean et -13.63 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 600 € au 2 Rue des Serins à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 415 € en assurant vous-même les visites, ou 1 708 € si le professionnel les prend en charge.
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