4 Rue des Verbières, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Verbières, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Verbières, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 528 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0129 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Les Begudes à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 739 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 1139 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Verbières
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Verbières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Verbières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Verbières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Verbières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Verbières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Verbières dans son marché local
Prix du 4 Rue des Verbières par rapport à la voie
Sur Rue des Verbières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 4 Rue des Verbières se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Verbières par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Verbières se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Gigean et 1.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 150 € au 4 Rue des Verbières à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 029 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge.
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