2 Rue du Bel Air, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 284 €

de 1 902 € à 2 621 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue du Bel Air, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°1 et de 2.88 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue du Bel Air, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 115 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - Av. De Montpellier à 302 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 179 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 370 mètres
- Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 149 mètres

Ventes au 2 Rue du Bel Air

Une vente a été recensée au 2 Rue du Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 juillet 2022

305 000 €(2 585 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•6 pièces6 p•118 m²

2 Rue du Bel Air, 34770 Gigean

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Bel Air dans son marché local

Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 2 Rue du Bel Air se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bel Air se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Gigean et 36.5 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.