1 bis Rue du Couvent, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 ter et du 5.63 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Couvent, 34770 Gigean
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 30 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Couvent, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 1 bis Rue du Couvent se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Couvent par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Couvent se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Gigean et 5.38 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Couvent à Gigean
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Couvent est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.83 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
