1 Rue du Merlot, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°3 et de n°5.
À propos du 1 Rue du Merlot, 34770 Gigean
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Gendarmerie à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 662 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Merlot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue du Merlot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 1 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 1 Rue du Merlot se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Merlot par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Merlot se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 36.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
