23 Rue du Milieu, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Milieu, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°12 mais supérieur de 12.76 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue du Milieu, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Le Cellier à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 207 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Milieu
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Milieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Milieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Milieu, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Milieu dans son marché local
Prix du 23 Rue du Milieu par rapport à la voie
Sur Rue du Milieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 23 Rue du Milieu se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Milieu par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Milieu se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Gigean et -8.95 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 000 € au 23 Rue du Milieu à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 800 € si le professionnel les prend en charge.
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