2 Rue l’Astree, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue l’Astree, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 12.72 % à celui du n°1 et du 12.42 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 2 Rue l’Astree, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 238 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Av. De Montpellier à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue l’Astree
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue l’Astree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue l’Astree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue l’Astree, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue l’Astree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue l’Astree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue l’Astree dans son marché local
Prix du 2 Rue l’Astree par rapport à la voie
Sur Rue l’Astree, le prix moyen des maisons s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 2 Rue l’Astree se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue l’Astree par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue l’Astree se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 28.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
