2 Rue l’Astree, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 958 €

de 2 090 € à 3 637 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue l’Astree, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 15.02 % à celui du n°1 et de 14.68 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2014,

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À propos du 2 Rue l’Astree, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2014, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 238 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0253 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 379 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - Av. De Montpellier à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 242 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 429 mètres
- Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 287 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue l’Astree

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue l’Astree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue l’Astree(3 481€)

8 Rue l’Astree(3 467€)

9 Rue des Jassettes(2 852€)

7 Rue des Jassettes(3 064€)

6 Rue des Jassettes(2 899€)

1 Rue de la Pastourelle(3 445€)

11 Rue des Jassettes(2 896€)

5 Rue des Jassettes(3 077€)

Prix du 2 Rue l’Astree dans son marché local

Prix du 2 Rue l’Astree par rapport à la voie

Sur Rue l’Astree, le prix moyen des maisons s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 2 Rue l’Astree se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue l’Astree par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue l’Astree se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Gigean et -6.48 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.