rue de la genette, 34770 Gigean
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
rue de la genette, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 3 798 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
2 ventes DVF rue de la genette
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de la genette dans son marché local
Prix rue de la genette par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons rue de la genette se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 20.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de la genette à Gigean
Le loyer moyen estimé rue de la genette est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de la genette
Les ventes enregistrées rue de la genette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de la genette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Av. De Montpellier à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 184 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 493 mètres
- - Ecole primaire Laurent Ballesta à 220 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de la genette
Adresses rue de la genette
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de la genette, classées par tranches de numéros.
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