2 Rue Lou Gregaou, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lou Gregaou, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°3 et du 6.43 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 2 Rue Lou Gregaou, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Gendarmerie à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 805 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 726 mètres
Ventes au 2 Rue Lou Gregaou
Une vente a été recensée au 2 Rue Lou Gregaou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lou Gregaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lou Gregaou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lou Gregaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lou Gregaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lou Gregaou dans son marché local
Prix du 2 Rue Lou Gregaou par rapport à la voie
Sur Rue Lou Gregaou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 2 Rue Lou Gregaou se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lou Gregaou par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lou Gregaou se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 33.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
