25 Rue Lou Gregaou, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lou Gregaou, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°14 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Rue Lou Gregaou, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Gendarmerie à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 875 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 798 mètres
Ventes au 25 Rue Lou Gregaou
Une vente a été recensée au 25 Rue Lou Gregaou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lou Gregaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lou Gregaou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lou Gregaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lou Gregaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lou Gregaou dans son marché local
Prix du 25 Rue Lou Gregaou par rapport à la voie
Sur Rue Lou Gregaou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 25 Rue Lou Gregaou se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lou Gregaou par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Lou Gregaou se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 24.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 400 € au 25 Rue Lou Gregaou à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 935 € en assurant vous-même les visites, ou 2 468 € si le professionnel les prend en charge.
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