1 Rue Pompe Vieille, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pompe Vieille, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pompe Vieille, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Le Cellier à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 152 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pompe Vieille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pompe Vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pompe Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pompe Vieille, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pompe Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pompe Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pompe Vieille dans son marché local
Prix du 1 Rue Pompe Vieille par rapport à la voie
Sur Rue Pompe Vieille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 1 Rue Pompe Vieille se situe 23.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pompe Vieille par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Pompe Vieille se situe 28.56 % en dessous de la moyenne de Gigean et -8.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pompe Vieille à Gigean
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pompe Vieille est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.6 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
