21 Rue Pompe Vieille, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pompe Vieille, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pompe Vieille, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Le Cellier à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Pompe Vieille
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Pompe Vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pompe Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pompe Vieille, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pompe Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pompe Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pompe Vieille dans son marché local
Prix du 21 Rue Pompe Vieille par rapport à la voie
Sur Rue Pompe Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 21 Rue Pompe Vieille se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pompe Vieille par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pompe Vieille se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Gigean et 4.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pompe Vieille à Gigean
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pompe Vieille est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.5 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
