9 Rue Pompe Vieille, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pompe Vieille, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pompe Vieille, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Le Cellier à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 208 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 68 mètres
Ventes au 9 Rue Pompe Vieille
Une vente a été recensée au 9 Rue Pompe Vieille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pompe Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pompe Vieille, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pompe Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pompe Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pompe Vieille dans son marché local
Prix du 9 Rue Pompe Vieille par rapport à la voie
Sur Rue Pompe Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 9 Rue Pompe Vieille se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pompe Vieille par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pompe Vieille se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 10.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pompe Vieille à Gigean
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pompe Vieille est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.5 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
