5 Rue Recouly, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Recouly, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Recouly, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 149 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 155 mètres
Ventes au 5 Rue Recouly
Les 3 ventes au 5 Rue Recouly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Recouly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Recouly, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Recouly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Recouly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Recouly dans son marché local
Prix du 5 Rue Recouly par rapport à la voie
Sur Rue Recouly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 5 Rue Recouly se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Recouly par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Recouly se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Gigean et 3.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Recouly à Gigean
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Recouly est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.5 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
