2 bis Rue Recouly, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Recouly, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 et du 0.15 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Recouly, 34770 Gigean
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 173 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Recouly
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Recouly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Recouly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Recouly, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Recouly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Recouly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Recouly dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Recouly par rapport à la voie
Sur Rue Recouly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 2 bis Rue Recouly se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Recouly par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Recouly se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Gigean et 3.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Recouly à Gigean
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Recouly est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.83 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
