2 Rue Saint Geniès, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Geniès, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°13.Cette maison est une construction,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Saint Geniès, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 355 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Geniès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Geniès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Geniès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Geniès, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Geniès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Geniès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Geniès dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Geniès par rapport à la voie
Sur Rue Saint Geniès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 2 Rue Saint Geniès se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Geniès par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint Geniès se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Gigean et 2.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 250 € au 2 Rue Saint Geniès à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge.
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