3 Traverse du Pré, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse du Pré, affiche un prix moyen de 3 099 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse du Pré, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Les Pins à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse du Pré, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse du Pré dans son marché local
Prix du 3 Traverse du Pré par rapport à la voie
Sur Traverse du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 3 Traverse du Pré se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse du Pré par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse du Pré se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 18.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse du Pré à Gigean
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse du Pré est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.83 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
