Traverse du Pré, 34770 Gigean

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 098 €

de 2 370 € à 3 563 €

Traverse du Pré, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 3 098 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Traverse du Pré

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Estimer une adresseTraverse du Pré, 34770 Gigean

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16 €

13 € – 18 €

Rentabilité indicative

6.22 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Traverse du Pré dans son marché local

Prix Traverse du Pré par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des appartements Traverse du Pré se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 2.01 % au-dessus de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Traverse du Pré à Gigean

Le loyer moyen estimé Traverse du Pré est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Serins, 34770 Gigean(2,942 €)

Impasse du Stade Carles, 34770 Gigean(2,890 €)

Place de la Poste, 34770 Gigean(2,841 €)

Avenue de la Gare, 34770 Gigean(3,029 €)

Cadre de vie et proximité Traverse du Pré

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - Les Pins à 203 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 347 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 322 mètres
- Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 248 mètres

Rues à proximité :

Rue des Serins

Impasse du Stade Carles

Place de la Poste

Avenue de la Gare

Le parc immobilier Traverse du Pré

Traverse du Pré est située dans le quartier Gigean. Elle compte 6559 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Traverse du Pré

Retrouvez ci-dessous les adresses Traverse du Pré, classées par tranches de numéros.

3 Traverse du Pré, 34770 Gigean

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Traverse du Pré

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 154 900 € au Traverse du Pré à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 936 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 7 745 € (5 %)