4 Avenue de Pézénas, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Pézénas, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 4 Avenue de Pézénas, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 769 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 506 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 505 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 485 mètres
Ventes au 4 Avenue de Pézénas
Une vente a été recensée au 4 Avenue de Pézénas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Pézénas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Pézénas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Pézénas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Pézénas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Pézénas dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Pézénas par rapport à la voie
Sur Avenue de Pézénas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 4 Avenue de Pézénas se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Pézénas par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Pézénas se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Gignac et 8.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
