11 Boulevard du Moulin, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard du Moulin, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard du Moulin, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 1325 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1106 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 197 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 836 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard du Moulin dans son marché local
Prix du 11 Boulevard du Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 11 Boulevard du Moulin se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard du Moulin par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard du Moulin se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 15.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard du Moulin à Gignac
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard du Moulin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.43 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
