637 Boulevard du Moulin, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 637 Boulevard du Moulin, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 806 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 609 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 582 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 637 Boulevard du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 637 Boulevard du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 637 Boulevard du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 637 Boulevard du Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 637 Boulevard du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 637 Boulevard du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 637 Boulevard du Moulin à Gignac
Le loyer moyen estimé au 637 Boulevard du Moulin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
