9 Boulevard du Moulin, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Moulin, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du Moulin, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1187 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 112 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 915 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du Moulin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Moulin dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 9 Boulevard du Moulin se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Moulin par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Moulin se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 15.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du Moulin à Gignac
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du Moulin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.43 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
