13 Boulevard Saint-Louis, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Saint-Louis, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.52 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Saint-Louis, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1218 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 307 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 951 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 171 mètres
Ventes au 13 Boulevard Saint-Louis
Une vente a été recensée au 13 Boulevard Saint-Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Saint-Louis, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Saint-Louis dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 13 Boulevard Saint-Louis se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Saint-Louis par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Saint-Louis se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 20.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Saint-Louis à Gignac
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Saint-Louis est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.43 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
