Boulevard Saint-Louis, 34150 Gignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Saint-Louis, 34150 Gignac, affiche un prix moyen de 1 997 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Saint-Louis dans son marché local
Prix Boulevard Saint-Louis par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Saint-Louis se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 23.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Saint-Louis à Gignac
Le loyer moyen estimé Boulevard Saint-Louis est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.61 % sur 1 an et baissé de 15.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Saint-Louis
Les ventes enregistrées Boulevard Saint-Louis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Saint-Louis
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1235 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 332 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 970 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 195 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Saint-Louis
Adresses Boulevard Saint-Louis
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Saint-Louis, classées par tranches de numéros.
