33 Boulevard Saint-Louis, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Saint-Louis, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
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À propos du 33 Boulevard Saint-Louis, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gignac.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1129 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 274 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 861 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 166 mètres
Ventes au 33 Boulevard Saint-Louis
Une vente a été recensée au 33 Boulevard Saint-Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Saint-Louis, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Saint-Louis dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Louis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 33 Boulevard Saint-Louis se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Saint-Louis par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Boulevard Saint-Louis se situe 28.02 % en dessous de la moyenne de Gignac et -35.19 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 500 € au 33 Boulevard Saint-Louis à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge.
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