43 Boulevard Saint-Louis, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Boulevard Saint-Louis, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 43 Boulevard Saint-Louis, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 287 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0063 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1096 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 273 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 827 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Boulevard Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 43 Boulevard Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Boulevard Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Boulevard Saint-Louis, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Boulevard Saint-Louis dans son marché local
Prix du 43 Boulevard Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Louis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 43 Boulevard Saint-Louis se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Boulevard Saint-Louis par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Boulevard Saint-Louis se situe 32.9 % en dessous de la moyenne de Gignac et -39.58 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 550 € au 43 Boulevard Saint-Louis à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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