5 Chemin de la Ville, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de la Ville, affiche un prix moyen de 1 712 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de la Ville, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 835 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 540 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 586 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de la Ville
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de la Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de la Ville, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de la Ville dans son marché local
Prix du 5 Chemin de la Ville par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 5 Chemin de la Ville se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de la Ville par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de la Ville se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Gignac et 34.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de la Ville à Gignac
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de la Ville est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.43 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
